【Now財經台】九龍倉置業(01997)昨日(7日)派咗中期成績表，基礎盈利近乎持平，主席吳天海話，本港零售及餐飲業仍面對挑戰，估計零售市道下半年好難出現突破性發展。此外，由於市道唔理想，生意難做，唔少本地銀行都頻頻Call Loan。對九置未來營運有幾大影響？ 勝利證券首席顧問陳建良指，九置業績最能夠反映內地旅客心態，廣東道一直係內地旅客主要「朝聖地」，睇返九置業績，上半年海港城收入及盈利變動不足1%，其中，酒店業務更錄得輕微增長，雖然冇突破性發展，但未至於好差，加上海港城係大型商場，可以舉辦多元化活動，會較其他商場有優勢。 KL又話，雖然恒生銀行(00011)及其他港資銀行有借錢畀地產商，但更多係借錢畀投資者買地舖或細商場舖，呢類舖位靈活性唔及大商場，加上租客抗逆力低，變相要減租吸引租客，導致舖位估值下跌，最終被銀行Call Loan。不過，KL指，呢類Call Loan唔會影響大商場，反而當零售回穩時，大型商場可以更佔優。 【名家給力場】香港要擺脫「購物天堂廢墟」取決於乜野因素？ (上) 【名家給力場】香港要擺脫「購物天堂廢墟」取決於乜野因素？(下)
【結業潮下的逆襲啟示】2025年，香港零售業迎來史無前例的結業潮。你或許親眼見證過：昔日人頭湧湧的金舖、藥房、戲院、連鎖品牌，短短半年內接連拉閘。個中不乏國際品牌。甚至連一些經濟不景以往受益的快餐店也都黯然退場，大家樂（341）也承認經營比以往困難，街頭空置店舖愈見增多，社交平台「執笠關注組」每日都在更新最新的結業名單。與此同時，卻有部份如 PopMart (9992)、周六福 (6168) 卻逆勢上升。面對百年老店的不捨、到底這是經濟寒冬港人北上消費，還是消費模式與產業結構徹底轉型的警示？這會否是新舊零售交替下的縮影？
當傳統零售因內捲、租金壓力、消費分流而步入寒冬，敢於擁抱科技、洞察消費心理、靈活經營的創新者，反而能在逆境中突圍。你是否也曾思考：在這場結業潮背後，還有多少被忽略的黃金機遇？新零售如何結合AI、數據、ESG與消費升級，重塑產業格局？
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1. 內捲帶來的機遇：新零售誕生
2. 新零售與傳統零售及電商的本質區別
3. 為何中港大量老店結業？消費模式代溝
4. 消費升級到消費分級的轉型
5. 情緒消費及理性消費特徵
6. 悅己消費與形象消費
7. 智慧、AI、無人店、高履效及即時消費
8. 新零售股基本面（一）：創新產品與服務
9. 新零售股基本面（二）：智慧與技術類
10. 新零售股基本面（三）：平台與跨境類
11. 商場收租股的困局，有出路嗎？
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【Now財經台】恒生指數喺今日(30日)期指結算日繼續向下，一度瀉逾400點，跌至25000點邊緣，值得留意係，北水日錄得淨流入，後市係咪繼續靠北水撐？有咩板塊值得留意？ 勝利證券首席顧問陳建良指，港股8月會進入業績期，雖然之前估計港股可以趁勢再上，但結果今個星期仍要回調，特別係之前升得多嘅科技股，同埋車股都要跌，但醫藥股就升返上嚟，反映板塊不停輪動。 KL又話，雖然北水連日錄得淨買入，但只係反映多咗內地投資者或資金參與港股，而港股其中一個好處係冇「升/跌停板」機制，睇返A股，當股份單日觸及升或跌10%嘅限制，就必須停牌，而內地推出「反內捲」政策，受惠股或會大升，基於「升/跌停板」機制嘅考慮，投資者就會偏向揀喺香港上市嘅同類股份，因為股價都有機會受惠於政策。 【名家給力場】北水炒政策揀H唔揀A因為...(上) https://finance.now.com/analysis/post.php?id=933309&type=309 【名家給力場】北水炒政策揀H唔揀A因為...(下) https://finance.now.com/analysis/post.php?type=309&id=933310
【Now財經台】恒生指數今年暫時累升近21%，雖然第2季經歷過4月美國總統特朗普(Donald Trump)突然發動關稅戰，以及中東局勢急升溫，但單計第2季，恒指仍升5%，點睇下半年走勢？邊啲股份買得過？ 勝利證券首席顧問陳建良指，美國關稅戰仍然唔明朗，而中國制定嘅經濟措施就要睇關稅戰嘅發展，佢估計，恒指第3季將會維持「慢升急跌」格局，導致長線資金要繼續坐貨，但反而對港股有利。 KL又話，恒指第3季有機會見25000點，又話二、三線股可能會跟住唔同主題炒作，尤其係二線科技股及個別醫藥股。此外，亦可以留意第2季表現唔好嘅股份，例如電動車股，當唔同主題輪流炒嘅時候，呢啲股份有機會受惠。
第三季部署應該留意非指數成份股 (上)
https://finance.now.com/analysis/study.php?topicId=3&newsId=928108&c=
第三季部署應該留意非指數成份股 (下)
https://finance.now.com/analysis/study.php?topicId=3&newsId=928109&c=
